【是秦夏没有醒，而是去国外养伤顺便压榨叶秋小朋友的IF故事，该条IF线苏沐秋没有退役。】

BGM：《lovely》-Billie Eilish

01

麻省理工的MBA班经常会请商业大牛来分享他们建立商业帝国的经验谈，对于从小接触家里实体业经济的叶秋来说，他更擅于分析麦当劳之父雷·克洛克关于房地产与麦当劳的生意经，而不是与华尔街的激进投资者卡尔·伊坎实时对答如何风险套利——见鬼，叶秋总觉得华尔街这些人和叶修在某些方面一脉相承，勇敢得让他隐约排斥。

雷·克洛克52岁以前都只是一个穷困潦倒、穿越美国全境的推销员，写畅销书的作家（包括MBA智库）会写他一生励志、从未放弃，最终一手建立了快餐王国。但事实上，资本永远是一场钱生钱的游戏，在高额遗产税与房产税的美国，房子不是个人的资产而是负债，资产属于资本，雷·克洛克真正的生意是房地产，麦当劳的基本业务就是出售麦当劳各个分店。

如今麦当劳已经是世界上最大的独立房地产商，由买下分店的人支付麦当劳买下土地的费用，而总店自然只需要收取高额的加盟费与每年利润即可。

“怪不得中国麦当劳比肯德基少呢，他和哈兰（肯德基创始人）走的是两条路子，一个卖房地产，一个卖炸鸡配方。”秦夏捧着星巴克买的陶瓷杯，坐在他旁边一点一点读他写的论文——杯子由叶秋友情赠送，MIT校园内开着一家星巴克，秦夏有时候治疗结束就在这里等他下课，一天傍晚他刚结束金融课，与夕阳喧嚣一起推门进来，就看见秦夏正背着手仰头打量琳琅满目的杯架，他把所有杯子都买了下来送回家，被秦夏吐槽你在玩什么霸总游戏，实在是有些羞耻，但他依然选择为那一眼的心动买单，“中国地权和产权分离，土地产权还是国家的，麦当劳捞不到好，自然就懒得经营中国生意。”

秦夏就诊的麻省总医院就位于波士顿，由神经科学的大拿担任主治医生，为她制定车祸后的康复及复健疗程。

办理住院手续后，老豆没再关注她的娱乐生活，少得可怜的生活费根本买不起美国昂贵的地皮，她整天暗无天日地睡在病床上，实在是无聊到发霉。从来探望她的叶秋那儿得知他在找房住，秦夏研究了两天美国的税收政策，有针对性地咨询了一些房地产经纪人（她会找自己名下有几套房产却无需支付高额税收的，而不是单纯的房产推销员，前者的眼光显然比后者独到老辣），找上叶秋，和他建议走叶家公账买下一套偏远地区的公寓楼，再将其中一间转租给叶秋，这样一来，房子就算公司的财产，他个人无需为租房或买房支付钱财，而叶家不仅可以通过支出现金流的方式减少国内纳税，还能靠收租来填平购房时向美国政府缴纳的高额税收和汇率差，当日后叶秋结束课业，这块有发展未来的地皮亦能翻倍卖出当一笔投资。

她提出建议的条件则是让她免费借住他的房子——其实秦夏知道就算她不提建议，叶秋也会同意她来借住的，那是出于男女暧昧的直觉以及相同阶层的默契，但她不喜欢承情，和精英打交道总是很麻烦的，她秦夏要做就做让出人情的那个。

他一手托腮，一手有一搭没一搭地敲着笔记本思考，闻言问：“我有和你说过吗？我的教授和我保证，只要你申请大学，她可以保证你被录取，并拥有奖学金。”

他不止一次为秦夏敏锐的关注点和开窍般举一反三的理解能力惊叹。秦夏以前会来旁听他的课，最开始她的英文磕磕绊绊，看他的英文课本还需要手机翻译，坚持来了一学期以后，她就足够听懂不带字幕的金融经济史，并向教授提问“当社会资产高度发达，货币不再能充当一般等价物，国家无法使用负债-赚钱这样的模式管理社会后，应当如何”了。

“我记得，说你有着普遍认为亚洲人拥有的数学天赋，但没有灵光一现的大脑的那位教授吗？”

“……是她。”为什么只记他的坏话？

秦夏打了个响指，葱白的手指在叶秋眼前一晃而过，他不由自主地跟随：“哎呀，没办法，老师总是偏爱天才学生的，别太嫉妒。”秦夏从不否认终生学习的重要性，但目前她还不想上学读书，对她来说，她漫长的人生有足够的时间去阅读，朝九晚五的日子过够了，她想换一种更悠闲的生活。

“我没嫉妒。”叶秋终于收回视线。

写了一天论文，叶秋精神感到疲惫，他站起来活动了一下身体，接过秦夏递过来的陶瓷杯给她倒水：“如果我们家想在美国挂牌上市，你有什么建议吗？”

“那你们需要高薪聘请律师和会计师团队来合理避税，在股东之间进行股权分配，我建议你可以先请精算师帮你分析你个人的财产，再请律师和会计师分配股权。工厂需要撤离到东南亚，比如越南，人工便宜且有政策扶持，08年义乌文博会以后中国就开始走扶持金融业的路子，00-10年是房产年，10-20是房产和信息，20-30是半导体和AI，对